시민단체, 창원시 주도 공영개발 검토해야
창원시가 마산해양신도시 개발 딜레마에 빠졌다.
시가 민자공모를 통해 복합사업개발자를 찾아 전세계에 어디 내놓아도 손색없는 인공섬을 개발하겠다는 구상이지만, 조건이 까다로워 사업을 추진하려는 업체 찾기가 쉽지 않기 때문이다.
대표적으로 부영이 우선 대상자에 포함됐다가 주거시설과 상업시설 배제 조건을 놓고 고심하다 수익성 등의 문제로 발을 뺐다.
이런 가운데 시민단체는 창원시 주도의 공영개발을 해야 한다고 요구하고 나섰다. 이에 시는 복합개발자를 통해 해양신도시를 개발하겠다는 입장을 재차 강조했지만, 구도심 주거시설과 충돌되지 않고 아파트를 많이 건설하지 않으면서 해양신도시를 개발하는데 어려움을 겪고 있다.
창원시가 조만간 마산해양신도시 복합개발 사업자 재공모에 나설 예정이나 사업자 선정이 쉽지 않을 것이라는 것이 대체적인 시각이다.
특히 현재 서항지구에만 1717억원 등 해양신도시 개발에 모두 3403억원의 예산이 투입돼 수익성을 맞추는 것이 쉽지 않은 창원시의 고심도 깊어가고 있다.
창원물생명연대는 “민간투자를 유치해 마산해양신도시를 개발하면 결국 대규모 아파트 단지를 앞세운 땅장사 밖에 안된다”며 “국비 지원을 받아 창원시 주도로 공영개발을 적극 검토해야 한다”고 주장했다.
창원물생명연대는 창원시가 부득이 민자사업으로 마산해양신도시를 개발하더라도 수익창출 대신 공공성을 우선시하고 사업과정을 투명하게 진행해야 한다고 강조했다.
또한 마산해양신도시 개발 방향 결정에 있어 시민 참여방안을 마련하는 한편, 진행과정에서도 투명하고 공개적으로 진행해야 한다고 덧붙였다.
이에 창원시 관계자는 “빠른 시일내 새 민간사업자를 물색할 것이다. 민간투자자를 모집해 복합개발을 하되, 대규모 아파트 단지 및 상업시설 배제 등으로 원도심과 상충되지 않도록 개발할 방침이다”면서 “이러한 조건을 맞추면서 세계 최고 수준의 시설을 갖추는 것이 관건이다”며 사업시행 어려움을 전했다.
이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr
시가 민자공모를 통해 복합사업개발자를 찾아 전세계에 어디 내놓아도 손색없는 인공섬을 개발하겠다는 구상이지만, 조건이 까다로워 사업을 추진하려는 업체 찾기가 쉽지 않기 때문이다.
대표적으로 부영이 우선 대상자에 포함됐다가 주거시설과 상업시설 배제 조건을 놓고 고심하다 수익성 등의 문제로 발을 뺐다.
이런 가운데 시민단체는 창원시 주도의 공영개발을 해야 한다고 요구하고 나섰다. 이에 시는 복합개발자를 통해 해양신도시를 개발하겠다는 입장을 재차 강조했지만, 구도심 주거시설과 충돌되지 않고 아파트를 많이 건설하지 않으면서 해양신도시를 개발하는데 어려움을 겪고 있다.
창원시가 조만간 마산해양신도시 복합개발 사업자 재공모에 나설 예정이나 사업자 선정이 쉽지 않을 것이라는 것이 대체적인 시각이다.
특히 현재 서항지구에만 1717억원 등 해양신도시 개발에 모두 3403억원의 예산이 투입돼 수익성을 맞추는 것이 쉽지 않은 창원시의 고심도 깊어가고 있다.
창원물생명연대는 “민간투자를 유치해 마산해양신도시를 개발하면 결국 대규모 아파트 단지를 앞세운 땅장사 밖에 안된다”며 “국비 지원을 받아 창원시 주도로 공영개발을 적극 검토해야 한다”고 주장했다.
창원물생명연대는 창원시가 부득이 민자사업으로 마산해양신도시를 개발하더라도 수익창출 대신 공공성을 우선시하고 사업과정을 투명하게 진행해야 한다고 강조했다.
또한 마산해양신도시 개발 방향 결정에 있어 시민 참여방안을 마련하는 한편, 진행과정에서도 투명하고 공개적으로 진행해야 한다고 덧붙였다.
이에 창원시 관계자는 “빠른 시일내 새 민간사업자를 물색할 것이다. 민간투자자를 모집해 복합개발을 하되, 대규모 아파트 단지 및 상업시설 배제 등으로 원도심과 상충되지 않도록 개발할 방침이다”면서 “이러한 조건을 맞추면서 세계 최고 수준의 시설을 갖추는 것이 관건이다”며 사업시행 어려움을 전했다.
이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr
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