포츠다머플라츠 일대는 독일 통일 후 설계공모를 통해 고층건물을 세웠다. 렌초 피아노, 헬 무트 얀 등 세계 유명 건축가들이 작품을 남겼다.

포츠다머 플라츠 조성사업의 콘셉트는 전통적 구조를 유지하면서 현대식 건물을 새로 짓는 것이다. 서베를린 지역 고층건물과 동베를린 전통건물이 마주보고 있는 것은 계획에 의한 것이다. 세계적 기업 다임러 클라이슬러, 소니, 리츠칼튼이 투자했다.

분단의 현장과 현대식 건물이 어우러지면서 포츠다머플라츠는 관광객이 끊이지 않는 곳이 됐다.

또 녹지 보존에 초점을 맞춰 주변 공원과 연계했다. 쇼핑몰 ‘아르카덴’은 상업지역과 공원지역으로 사람들이 건물을 관통해 지나다닐 수 있게 24시간 개방이 허가됐다.

독일 대표 연예인들의 핸드프린팅한 거리도 만들었다. 이곳 역시 기존에 살던 거주자들이 이전 당시 큰 돈을 요구했지만 도시를 크게 살리자는 공감대가 형성되면서 순조롭게 광장조성이 마무리됐다.

◇90년대 개발의 명암

포츠다머플라츠 일대는 독일에서도 사례를 찾기 힘들정도로 부동산 성공지역이다. 전세계 유명기업이 투자가 계속되면서 가격이 크게 올랐다. 2008년 국민연금공단도 소니센터를 인수해 최근 매각을 추진하고 있다. 매입당시 5억5000만유로(약 7200억원)였던 이 건물은 현재 11억유로(약 1조4300억원)로 추정하고 있다. 매각이 성사될 경우 7000억원 차익을 남길 것으로 보인다.

겉으론 화려한 포츠다머플라츠에도 고민은 있다. 광장이 세워진 지 20년이 지났지만 베를린시민에게는 아직 이질적인 장소로 통한다. 전통적인 거리가 아닌데다 주거지와도 떨어졌다. 시민들에겐 동물원역과 쿠담거리가 여전히 시내로 통한다.

크리스티안 프릿셰 베를린시 도시개발 부책임자는 “시민이 모이는 곳을 만들기 위해 노력했지만 베를린에는 매력적인 곳이 많아 힘들다”며 “사람들이 왜 그곳에 모이는지 시민들의 생각을 이해하는 것이 중요하다”고 말했다.

포츠다머플라츠가 시민에게 외면받게 된 것은 어쩌면 필연적이다. 조성당시 공청회나 토론회 같은 의견수렴 과정이 없었다. 당시는 관청에서 모든 것을 계획하고 추진하는 시기였다.

현재 독일은 도시에 대해 새로운 고민을 하고 있다. 크리스티안 부 책임자는 “도시개발은 과거 도시를 연결하는 것에만 머물면 안된다”며 “현대적이고 친환경적인 새로운 도시를 설계하는데 고민해야 한다”고 전했다.

강진성·박성민기자
 

“광장 성공하려면 사람들이 가야할 가치 담아야”
크리스티안 프릿셰 베를린 도시개발·주거청 프로젝트 부 책임자

“1990년대 포츠다머플라츠 조성당시는 시가 주도적으로 개발할 때다. 당시 시민의견이 반영되던 시대는 아니다. 지금 광장을 만든다면 아마도 다른 과정과 결과물이 됐을 것이다.”

크리스티안 프릿셰 베를린 주정부 도시개발 및 주거청 프로젝트 부 책임자는 행정과 시민사회의 유기적인 소통과 민주적인 절차를 무엇보다 강조했다.

그는 “지금은 행정에서 무엇을 하겠다는 주도적으로 해야하는 분위기가 아니다. 시민사회와 같이 해야한다. 만약 포츠다머플라츠를 지금 개발했다면 전혀 다른 결과물을 가져왔을 수도 있다”며 “모든 것은 시간이 필요하다. 90년대 포츠다머플라츠는 조성할 수 있는 시대적 흐름과 맞았다고 생각한다. 공원과 녹지, 주변 고층건물 등 시대정신에 따라 조성이 달라지게 된다”고 밝혔다.

이어 “베를린도 예전에는 행정절차가 하향식으로 진행했다. 요즘은 민주적인 절차가 중요하다. 누구는 공원을 원하고 누구는 기억의 장소를 원하는 등 바라는 바가 다르다”며 “시민이나 시민사회를 대변할 수 있는 사람들이 무슨 생각을 하는지 중요하며 서로 공감대를 만들 필요가 있다”고 말했다. 더불어 “특히 행정은 반대 목소리도 계속 듣고 풀어가는 과정을 이끌어내야한다. 광장이 성공하기 위해서는 사람들을 이끌 수 있는 고유한 개성의 장소, 특히 왜 이곳에 가야하는지 이유를 만들어주어야 한다. 공간이 사람들에게 특별한 공간으로 되기위해서는 시간이 필요하다. 포츠다머플라츠는 20년이 걸렸다”고 덧붙였다.

박성민기자

"우리도 통일을 염원하며..." 베를린 중심에 세워진 통일정


포츠다머플라츠 한켠에는 익숙한 건축물이 자리잡고 있다. 단청으로 화려하게 장식된 정자에는 ‘통일정’이라는 현판이 걸려있다. 통일정은 2015년 독일 통일 25주년과 한국 광복 70주년을 기념해 주독일 한국문화원이 건립됐다.

창덕궁 낙선재의 ‘상량정’과 똑같은 크기와 모양이다. 강원도 화천군이 운영하는 화천한옥학교에서 우리 소나무를 재료로 제작한 다음 선박으로 운반했다. 베를린 현지에서 조립하고 단청으로 마무리했다. 현판은 서예가 정도준씨가 쓰고 김각한 무형문화재 각자장 보유자가 글씨를 새겨 넣었다.

※이 취재는 지역신문발전기금을 지원받았습니다.