지난 1월 화재 이후 도심속 흉물로 전락한 진주시 성북동 옛 영남백화점이 지난 1998년 부도 이후 처음으로 비상대책회의를 갖는 등 활로 모색에 나서 귀추가 주목된다. 수 년 째 방치되면서 흉물을 넘어 ‘안전’을 위협하고 있다는 지적이 되풀이되고 있다. 시는 127명의 소유자 중 58명이 참석해 안전조치 및 복구계획 등 건물의 활용방안에 대해 열띤 토론을 펼친 끝에 후속조치를 위해 비상대책위원회를 구성했다.
옛 영남백화점은 너무 오래 방치하면 붕괴 사고 위험성이 있을 수 있다. 지난 1991년 준공, 1998년 경영악화로 부도가 난 이후 현재 매장 대부분이 방치된 상태다. 상가로서의 기능은 상실한 상태이며 200여개에 이르는 매장의 소유자가 각각 달라 관리주체가 없고 주변 환경이 날로 악화되고 있으나 사유재산에 대한 법적 근거가 없이는 시도 지원이나 제재를 할 수 없어 실질적인 대책마련이 어려운 실정이다. 시가 건물 안전 진단 확대, 외부 점검 강화 등의 대책을 부랴부랴 내놓지만 사후약방문일 뿐이다.
경영악화로 폐업된 옛 영남백화점은 지난 1월 전기누전으로 화재가 발생했다. 현재 출입이 통제된 상태로 2차 사고의 위험 등에 노출돼 있었뿐만 아니라 도시미관의 저해 및 인접지역 상권에 부정적 영향을 미치고 있다. 시는 소유자들에게 수차례에 걸쳐 안전조치 및 복구지시를 내렸지만 사후조치가 제대로 추진되지 못했다. 238개 점포에 127명의 구분소유자로 되어 있어 제대로 된 의사결정을 만들 수 없는 상태에 놓여 있다.
옛 영남백화점이 재건축되면 도시 개발과 도시 미관 개선이라는 두 가지 효과를 거둘 수 있을 것이다. 건물 규모, 위치, 건물주가 많은 점, 20~30층 고층 건물을 지을 수 없는 점 등을 감안 할 때 쉽게 해결되기 어려운 점도 있다. 해결하려면 재건축을 쉽게 할 수 있는 여건을 마련해 줘야 한다. 안전 진단이나 개·보수를 위한 재정 지원도 필요하지만 공공 예산으로는 한계가 있다. 시는 안전에 사각지대를 더 이상 방치할 할 것이 아니라 빠른 해결책을 찾아야 한다.
옛 영남백화점은 너무 오래 방치하면 붕괴 사고 위험성이 있을 수 있다. 지난 1991년 준공, 1998년 경영악화로 부도가 난 이후 현재 매장 대부분이 방치된 상태다. 상가로서의 기능은 상실한 상태이며 200여개에 이르는 매장의 소유자가 각각 달라 관리주체가 없고 주변 환경이 날로 악화되고 있으나 사유재산에 대한 법적 근거가 없이는 시도 지원이나 제재를 할 수 없어 실질적인 대책마련이 어려운 실정이다. 시가 건물 안전 진단 확대, 외부 점검 강화 등의 대책을 부랴부랴 내놓지만 사후약방문일 뿐이다.
경영악화로 폐업된 옛 영남백화점은 지난 1월 전기누전으로 화재가 발생했다. 현재 출입이 통제된 상태로 2차 사고의 위험 등에 노출돼 있었뿐만 아니라 도시미관의 저해 및 인접지역 상권에 부정적 영향을 미치고 있다. 시는 소유자들에게 수차례에 걸쳐 안전조치 및 복구지시를 내렸지만 사후조치가 제대로 추진되지 못했다. 238개 점포에 127명의 구분소유자로 되어 있어 제대로 된 의사결정을 만들 수 없는 상태에 놓여 있다.
옛 영남백화점이 재건축되면 도시 개발과 도시 미관 개선이라는 두 가지 효과를 거둘 수 있을 것이다. 건물 규모, 위치, 건물주가 많은 점, 20~30층 고층 건물을 지을 수 없는 점 등을 감안 할 때 쉽게 해결되기 어려운 점도 있다. 해결하려면 재건축을 쉽게 할 수 있는 여건을 마련해 줘야 한다. 안전 진단이나 개·보수를 위한 재정 지원도 필요하지만 공공 예산으로는 한계가 있다. 시는 안전에 사각지대를 더 이상 방치할 할 것이 아니라 빠른 해결책을 찾아야 한다.
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