경남도, 외지 부동산 투기세력 막는다

지방투기 전체 거래량 3% 수준
“가격 급등땐 유관기관과 대응”
상시 거래 모니터링 나서기로

도내 주택시장이 수년간 주력 산업인 조선·기계 산업 등의 위축으로 침체했다가 지난해부터 하락세가 진정되고 있는 가운데 최근 외지인 투기에 따른 도민 피해가 예상되면서 경남도가 불법행위 방지를 위한 부동산거래 상시 모니터링을 강화하기로 했다.

12일 도에 따르면 도내 아파트 거래동향 분석 결과 조선 기계산업 위축 등 영향으로 주택가격이 하락세를 그리다 최근 진정세를 보이고 있다.

매매가격 변화를 측정하는 지표인 아파트 매매가격지수를 보면 창원은 2015년 12월 최고점을 기록한 이후 하락하다가 지난해 10월 보합을 유지한 후 완만하게 상승세로 전환했다.

김해는 2015년 12월 최고점을 찍은 뒤 하락 추세를 유지하다 창원과 동일한 시기에 완만한 상승 곡선을 보이고 있다.

특히 조선업이 주력인 거제시의 경우 2015년 2월 최고점 이후부터 하락 추세를 보이다 지난해 2월 이후 보합 추세가 이어지고 있다.

정확한 동향 파악을 위해 도는 18개 시·군과 협업해 전체 아파트 매입자별 분석을 포함한 부동산 거래 모니터링을 했다.

지난 한 해 도내 아파트 총거래 수는 4만6451건인데 이중 서울 거주자 매입은 806건, 경기도 거주자 매입은 714건으로 수도권 거주자 매입은 전체 거래량의 3.27% 수준을 보였다.

도는 모니터링 결과 정부의 부동산 규제 정책으로 수도권 투자자들이 지방에 대규모로 몰려 투기한다는 일부 소문은 우려할 만한 수준은 아니라고 분석했다.

도는 부동산 시장 불안을 틈타 단기간 차익을 노리고 유입되는 일부 투기 세력에 의해 아파트 가격이 급등하고 도민들의 피해가 발생할 수 있어 꾸준히 모니터링에 나설 예정이다.

또 투기 세력 유입에 따라 가격이 급등하는 상황이 생기면 해당 시·군, 세무서와 합동으로 현장 단속하고, 유관기관과 정보 공유를 통해 협업체계를 구축하는 등 다각적으로 부동산 시장 안정화 방안을 강구할 방침이다.

윤인국 도 도시교통국장은 “시·군별로 선호도가 높은 아파트 단지(84㎡ 기준)를 기준으로 한국공인중개사협회와 협업해 가격 급등, 거래량 급증, 외지인 매수자 대량 유입 등 동향을 수시로 확인할 계획이다”고 말했다.

정만석기자

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