마산회성동 복합행정타운 개발방식 '논란'
마산회성동 복합행정타운 개발방식 '논란'
  • 이은수
  • 승인 2020.10.07 18:57
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일부 주민 "대규모 아파트 개발 문제있다" 중단 요구
시, 적법 절차 따라 진행.. 아파트 미분양 해소될 것
‘마산회성동 자족형 복합행정타운’ 조성사업이 대규모 아파트 위주 개발방식을 두고 논란에 휩싸였다.

창원시 마산회원구 회성동 일부 주민들이 7일 창원시청 앞에서 기자회견을 열어 회성동 자족형 복합행정타운(이하 복합행정타운) 사업 중단을 요구하고 나섰다.

이들은 지역 내 미분양 아파트가 전국 최대규모인 5000가구에 이르는데도 그린벨트(GB)를 해제한 무학산 자락 복합행정타운 부지에 창원시가 아파트 6200가구를 더 지으려 한다고 비판 목소리를 높였다.

이들은 아파트 6200가구 중에서 공공임대가 2380가구로 큰 비중을 차지하는 점도 지적했다.

이들은 “대규모 임대아파트 입주로 인근 주택가격이 폭락하고 월세 입주자를 구할 수 없어 주민들 재산권 침해가 우려된다”고 주장했다. 회성동 일대에 15년 이상 된 5층 연립 주택이 많은 가운데 새 아파트 주민들과 위화감 조성도 장기 해결 과제가 되고 있다.

인근 내서읍 평성에는 신규 산단내에 1500여가구 아파트 입주가 계획돼 있어 인구절벽시대에 아파트 과잉 공급 문제가 도마에 올랐다. 주민들은 복합행정타운 사업 철회와 이 사업을 추진하는 특수목적법인 해체를 요구했다.

이에 창원시는 “지역 미분양이 5000가구에 이르는 점은 인정한다”면서도 “복합행정타운 사업이 마무리되는 시점인 2026년에는 미분양이 모두 해소되고, 추가 주택 수요가 생겨 아파트를 더 공급해야 하는 상황이다. 국토교통부 역시 이런 점을 충분히 인지하고 사업을 승인했다”고 설명했다. 창원시 관계자는 “현행법상 공공택지에서는 전체 주택의 35% 이상을 공공임대로 채워야 한다”며 “사업현장은 전답이 대부분이고, 임야가 일부 있어 무학산 훼손은 맞지 않다”고 반박했다.

전체 면적이 71만300㎡에 이르는 복합행정타운은 10년 이상 묵은 사업이다.

경남도는 2007년 정부가 추진한 혁신도시를 진주시로 보내는 대신 혁신도시가 무산된 창원시(당시 마산시)에는 시내에 흩어진 행정기관 등을 회성동으로 모으는 복합행정타운 조성사업을 시작했다.

2009년 7월 사업부지 전체가 그린벨트에서 풀렸다. 그러나 사업시행자인 경남개발공사가 자금난으로 사업참여를 취소하고 국토교통부의 토지 이용계획 의결을 받지 못해 사업이 장기간 표류했다.

10년 가까이 흐른 2018년 12월에야 가까스로 토지 이용계획을 조건부 승인받고 이듬해 태영건설 컨소시엄을 사업자로 선정하면서 사업이 살아났다. 아파트 6200가구 외에 한국전력 마산지사, 한전KDN(한국전력 자회사) 경남지사, 교통안전공단 경남본부, 마산장애인복지관, 창원지법 마산지원, 창원지검 마산지청, 마산회원구청, 소방안전복합체험관 등 13개 공공기관이 입주한다.

창원시와 태영건설 컨소시엄이 참여한 특수목적법인은 사업비 5316억원을 들여 2026년까지 사업을 마무리할 방침이다.

이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr

 
창원시 마산회원구 회성동 주민들이 7일 창원시청 앞에서 회성동 자족형 복합행정타운 사업 중단을 요구하는 기자회견을 하고 있다.


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