창원 북면 동전산단 사업 자금난에 ‘삐걱’

시행사 토지보상금 못구해…보상협의 30%

창원시 북면에 추진중인 동전일반산업단지가 자금확보 문제로 난항을 겪고 있다.

30일 창원시와 북면지역 주민들에 따르면 동전산단 건립 관련, 내년 3월 착공을 목표로 토지소유자들에 대한 보상협의가 30%가량 진행됐으나 대우건설 등 사업시행자(주식회사 창원혁신산단개발PFV)가 360억원의 대금을 지급할 자금을 구하지 못해 발을 동동 구르고 있으며, 지주들의 불만도 쌓여가고 있다.

동전산단은 지난 2014.8.21 산업단지계획 승인 고시 이후 지난 5월 토지 및 지장물에 대한 손실보상 협의를 진행했으나, 지난 8월 PF대출 금융사인 경남은행이 불참의사를 통보함에 따라 자금조달이 되지 않아 보상금 지급이 지연되고 있는 실정이다.

이런 가운데 최근들어서 H투자증권을 대표금융사로 해서 추가로 참여할 금융권을 모집하고 있는 것으로 알려졌다. 이에 불안을 느낀 토지소유자들은 “보상급 지급이 핵심이다. 시가 자금이 부족한 업체에 대해 승인고시를 한 것이 민간업체에 특혜를 준 것은 아닌지 의구심이 든다”며 “향후 사업추진이 정상화 될지, 그리고 시가 지급보증을 서서 끝까지 책임시공을 하느냐”고 질의하기도 했다.

창원시 관계자는 “토지 보상금은 모두 1200억원이며, 현재 360여억원이 지급되지 못하고 있다. 보상금 지급 지연으로 피해발생 토지소유자가 있다면 이에 대한 대책을 수립토록 사업시행자에 촉구했다”며 “동전산단은 민간에서 시행하는 사업으로 시가 지급보증을 서는 것은 불가능하다. 대신 정상화를 위해 대체금융사와 협의중에 있다”고 했다.

동전산단은 2014년 8월 사업시행자인 (주)대우건설 등 2개사에서 심의 조건사항을 전면 수용한 산업단지계획을 제출해 창원시가 이를 승인했다. 동전리 일대 49만9000㎡ 면적에 2400억원을 투자해 2015년 8월 착공, 2018년 12월까지 산단 조성을 끝낼 예정이었으나 보상 및 자금확보 등 문제로 사업추진이 미뤄지고 있다. 거슬러 동전산단은 2008년 10월 창원시와 (주)대우건설 등 2개사가 북면지역 내 산업단지를 조성코자 산업단지 개발사업 시행협약을 체결하면서 추진됐다. 그간에 낙동강 수계 유하거리 7㎞ 이상 이격, 농업진흥지역 해제, 계획예정부지 침수 방지를 위한 성토용 토사 확보, 인근지역 침수대책 수립 등 난항을 겪으며 사업추진이 10년째에 접어들고 있다.

이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr

이은수 다른기사 보기