공공기관 부채감축 자산매각 잇따라 발표
공공기관이 부채 감축을 위해 대규모 자산 매각 계획이 발표되고 있는 가운데 진주 혁신도시로 이전하는 토지주택공사(LH)는 성남 정자동 사옥과 분당 오리 사옥 매각으로 각각 2800억원과 3500억원을 마련하겠다는 계획이다. 경기도 분당 소재 옛 주택공사 사옥과 인근 옛 토지공사 사옥의 부지면적은 3만7998㎡, 4만5728㎡이다. 이와함께 LH는 30조원에 달하는 미매각토지를 정리하겠다는 방침을 내놨다.
하지만 우선 경기가 좋지 않은 현 상황에서 수조원대 매물이 한꺼번에 쏟아지면 제값을 받는 것은 고사하고 팔리지도 않을 수 있다는 지적이 나오고 있다.
정부는 개별 기관이 제출한 자산매각 계획에 대해 공공기관 정상화 협의회 등에서 실현가능성과 수익 적절성 등을 검토해 매각 방식을 최종 확정하겠다는 방침이다.
토지주택공사(LH)는 성남 정자동 사옥과 분당 오리 사옥 매각으로 각각 2800억원과 3500억원을 마련하겠다는 계획이다. 도로공사는 경기 성남에 있는 본사 부지 매각으로 3000억원을 마련한다는 방침이다.
한전은 시가 2조∼3조원으로 추산되는 서울 강남구 삼성동 본사 부지와 양재동 강남지사 사옥 등의 매각을 추진한다. LH는 30조원에 달하는 미매각토지를 정리하겠다는 방침을 내놨다.
그러나 문제는 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서 1∼2년 사이에 대형 매물이 차례로 쏟아져 나오면 제값은커녕 헐값이라도 받고 팔 수 있을지 의문이라는 점이다.
현재 매각 중이거나 매각 예정인 공공기관 부지는 54곳에 달하는데, 이 중 21개가 이미 3회 이상 유찰된 상태다.
이런 ‘전례’가 있는데다가, 부동산 경기 위축 상황에서 수천억∼수조원대 대형 매물을 사들일만한 자금력을 갖춘 주체가 한정적이라는 점에서 공공기관 자산 매각이 계획대로 순조롭게 이뤄지지는 않을 것으로 보인다.
정부는 공공기관 부채감축계획 가이드라인에서 ‘헐값 매각 시비, 재무구조 악화 가능성이 발생하지 않도록 충분한 주의를 기울여야 한다’고 제시했을 뿐 구체적인 제한을 두지 않았다.
부채를 메우는 것이 매각 가격을 따지는 것보다 중요하게 여겨지고 있는 셈이다. 결국 자산을 급하게 처분하려다보니 가격은 점점 내려가 ‘헐값’으로 매각될 가능성이 큰 것이다.
한편 정부의 공공기관 정상화 계획에 따라 여의도 면적의 84%에 달하는 시가 7조원 이상의 공공기관 본사 부지가 시장에 매물로 쏟아지게 된다.
매각 대상인 지방 이전 공공기관의 본사 부지 중에는 서울 삼성동 한국전력공사 사옥 등 장부가 1000억원 상당의 부지만 11곳에 달해 매각 방법 및 매입 주체를 놓고 뜨거운 논란이 예상된다.
국토교통부가 국회 기획재정위원회 이낙연 민주당 의원에게 3일 제출한 ‘지방 이전 공공기관 종전 부동산 매각 추진 현황’ 자료에 따르면 본사 지방 이전에 따라 기존 본사 부지를 매각 중이거나 매각 예정인 공공기관은 총 51곳으로 매각 대상 부지는 54곳 246만4057㎡에 달한다.
매각 대상 부지 전체 규모는 여의도 면적(290만㎡)의 84%에 달하는 수준이며 건물 연면적은 99만7880㎡다.
각 공공기관이 계산한 매각 대상 부지의 장부가격은 총 5조7101억원이다. 일반적으로 시가의 80% 가량을 장부가격으로 정한다는 점을 감안하면 이들 부지의 시가는 최소 7조원을 웃돌 것으로 추정된다.
최창민기자
하지만 우선 경기가 좋지 않은 현 상황에서 수조원대 매물이 한꺼번에 쏟아지면 제값을 받는 것은 고사하고 팔리지도 않을 수 있다는 지적이 나오고 있다.
정부는 개별 기관이 제출한 자산매각 계획에 대해 공공기관 정상화 협의회 등에서 실현가능성과 수익 적절성 등을 검토해 매각 방식을 최종 확정하겠다는 방침이다.
토지주택공사(LH)는 성남 정자동 사옥과 분당 오리 사옥 매각으로 각각 2800억원과 3500억원을 마련하겠다는 계획이다. 도로공사는 경기 성남에 있는 본사 부지 매각으로 3000억원을 마련한다는 방침이다.
한전은 시가 2조∼3조원으로 추산되는 서울 강남구 삼성동 본사 부지와 양재동 강남지사 사옥 등의 매각을 추진한다. LH는 30조원에 달하는 미매각토지를 정리하겠다는 방침을 내놨다.
그러나 문제는 부동산 경기가 좋지 않은 상황에서 1∼2년 사이에 대형 매물이 차례로 쏟아져 나오면 제값은커녕 헐값이라도 받고 팔 수 있을지 의문이라는 점이다.
현재 매각 중이거나 매각 예정인 공공기관 부지는 54곳에 달하는데, 이 중 21개가 이미 3회 이상 유찰된 상태다.
이런 ‘전례’가 있는데다가, 부동산 경기 위축 상황에서 수천억∼수조원대 대형 매물을 사들일만한 자금력을 갖춘 주체가 한정적이라는 점에서 공공기관 자산 매각이 계획대로 순조롭게 이뤄지지는 않을 것으로 보인다.
정부는 공공기관 부채감축계획 가이드라인에서 ‘헐값 매각 시비, 재무구조 악화 가능성이 발생하지 않도록 충분한 주의를 기울여야 한다’고 제시했을 뿐 구체적인 제한을 두지 않았다.
부채를 메우는 것이 매각 가격을 따지는 것보다 중요하게 여겨지고 있는 셈이다. 결국 자산을 급하게 처분하려다보니 가격은 점점 내려가 ‘헐값’으로 매각될 가능성이 큰 것이다.
한편 정부의 공공기관 정상화 계획에 따라 여의도 면적의 84%에 달하는 시가 7조원 이상의 공공기관 본사 부지가 시장에 매물로 쏟아지게 된다.
매각 대상인 지방 이전 공공기관의 본사 부지 중에는 서울 삼성동 한국전력공사 사옥 등 장부가 1000억원 상당의 부지만 11곳에 달해 매각 방법 및 매입 주체를 놓고 뜨거운 논란이 예상된다.
국토교통부가 국회 기획재정위원회 이낙연 민주당 의원에게 3일 제출한 ‘지방 이전 공공기관 종전 부동산 매각 추진 현황’ 자료에 따르면 본사 지방 이전에 따라 기존 본사 부지를 매각 중이거나 매각 예정인 공공기관은 총 51곳으로 매각 대상 부지는 54곳 246만4057㎡에 달한다.
매각 대상 부지 전체 규모는 여의도 면적(290만㎡)의 84%에 달하는 수준이며 건물 연면적은 99만7880㎡다.
각 공공기관이 계산한 매각 대상 부지의 장부가격은 총 5조7101억원이다. 일반적으로 시가의 80% 가량을 장부가격으로 정한다는 점을 감안하면 이들 부지의 시가는 최소 7조원을 웃돌 것으로 추정된다.
최창민기자
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