창원 북면 동전산단 조성 ‘빨간불’

PF대출 금융사 참여 포기…고분양가로 업체들 기피

산업용지난 해결을 위해 창원시가 북면지역에 추진하고 있는 동전산단이 경기침체여파로 PF대출 금융사를 구하지 못해 난항을 겪고 있다.

동전산단추진에 필요한 현안들이 지연되면서 지주들 사이에서는 산단 자체가 좌초되는 것이 아니냐는 위기감이 높아지고 있다.

20일 지역금융계에 따르면 PF대출 금융사인 A은행은 최근 관련부서에서 동전산단 PF참여를 최종 부결시켰다. 여신위원회조차 열리지 못하고 내부적으로 자금지원을 하지 않기로 결정한 것이다.

A은행 관계자는 “경기침체 속에 토지보상비가 50%를 넘나드는 상황에서 성공적인 분양이 어렵다고 판단해 PF참여를 포기하게 됐다”고 설명했다.

또 입주 예정업체들은 동전산단의 고분양가로 인한 분양리스크가 커 분양을 꺼리고 있는 것으로 알려졌다.

동전산단은 2∼3년 전만 해도 창원 도심 산단에 비해 100만원 정도로 저렴해 무난한 분양이 예상됐지만 최근 분양가는 3.3㎡(평)당 250만 원 정도로 높은 편이다.

한 제조업체 대표는 “평성 산단과 비교했을 때 동전산단은 입지가 비슷하지만 분양가가 더 높을 것으로 보인다. 시내에 있는 산단과 가격 면에서 크게 차별화 되지 않아 신중을 기하고 있다”고 전했다.

동전산단은 지금까지 지주들에게 보상금이 지급되지 않은 상태다.

대우건설 등 사업시행자(창원혁신산단개발PFV)는 추가로 참여할 금융권과 접촉하며 마지막 기대를 걸고 있으나 결과는 미지수다.

불안을 느낀 토지소유자들은 “내년 말까지 산단 조성을 끝낸다고 했지만 농업진흥지역 해제, 인근지역 침수대책 수립 등 난항을 겪으며 현안이 계속 지연되고 사업추진이 10년째에 들면서 지주들의 고통이 이만 저만 아니다”며 조속한 대책마련을 촉구했다.

창원시 관계자는 “동전산단을 정상화하기위해선 금융권 참여가 필수이기 때문에 대체금융사와 협의를 적극 진행하고 있다”고 전했다.

동전산단은 창원 동전리 일대 49만9000㎡ 면적에 2400억원을 투자해 산업단지를 조성하는 사업이다. 2014년 8월 사업시행자인 (주)대우건설 등 2개사에서 심의 조건사항을 수용한 산업단지계획을 제출해 창원시가 이를 승인했다.

이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr

창원시가 북면지역에 추진하고 있는 동전산단이 경기침체여파로 PF대출 금융사를 구하지 못해 난항을 겪고 있다. 사진은 산단 예정부지 모습.

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