사천 항공국가산단 배후도시 본격 추진

국토부 선인공공주택 조성 공식화

한때 지지부진하던 ‘사천 선인공공주택 조성사업’이 탄력을 받을 전망이다.

국토교통부는 지난 4일 ‘사천 선인 공공주택지구 지정’ 관련 내용을 관보에 실으면서 사천 선인 공공주택지구 조성사업을 공식화했다.

이 사업은 지구 지정 과정에 6개월 이상이 지연되면서 사업추진에 어려움을 겪어왔다.

사업시행자인 한국토지주택공사(LH)는 사천시 사천읍 선인리와 평화리, 정동면 화암리, 고읍리 일원 51만 2844㎡를 사천 선인 공공주택지구로 지정, 오는 2022년까지 개발키로 했다.

서부경남의 주요산업도시로의 지속적인 발전이 예상되는 사천이지만 계획·개발된 택지부족으로 인근 진주시의 전세가 급등하고, 주택가격이 상승하는 등 근로자 및 저소득층의 주거안정을 위한 공공주택 공급이 필요하다는 이유에서다.

1만여명을 수용할 주택용지는 23만 6478㎡(46.1%)로 공동주택과 단독주택을 포함한 4057세대가 들어선다. 임대(공공·국민임대 등)가 35%이고, 나머지 65%는 분양한다. 전체 면적의 47.5%(24만 3114㎡)를 차지하는 공공시설용지에는 초등학교와 중학교 등 3개 학교와 녹지(공원, 하천, 저류지), 주유소, 주차장, 공공청사, 종교시설이 설치된다. 나머지 지원시설용지는 3만 3252㎡(6.4%)로 상업시설과 근린생활시설을 배치할 예정이다.

공공주택지구는 전면 수용방식으로 조성하는 것으로 알려져 환지 관련 절차가 없을 것으로 예상된다. 단 원활한 사업진행을 위해서 협의양도자택지(기존 토지소유자에게 주어지는 주택만 지을 수 있는 주거전용택지), 생활대책용지(택지 개발지구내 수용 당시 가옥을 소유하고 거주했거나, 영업,축산,영농 등의 보상을 받은 원주민들에게 주어지는 용지) 등을 제공할 것으로 전망된다. 보상시점은 2018년 정도로 예상된다.

국토부의 지정·고시로 사천 선인 공공주택지구 조성사업은 속도를 낼 것으로 보인다. LH는 향후 1년여에 걸쳐 사업실시계획에 해당하는 ‘지구계획’ 승인을 밟는 절차를 진행한다. 하지만 토지보상 등 수 많은 걸림돌이 있어 2022년까지 준공한다는 당초의 계획은 차질이 빚어질 전망된다.

문병기기자 bkm@gnnews.co.kr

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