11월 28일 특별공급·29일 1순위 청약 접수
12월 7일 당첨자 발표 평균분양가 1599만원
단지 앞에 초등학교 이점…2024년 5월 준공
아이에스(IS)동서가 창원시 성산구 대원 3구역을 재건축해 선보이는 ‘창원 센트럴파크 에일린의 뜰’이 지난 18일 견본주택 문을 열고 본격적인 분양에 나섰다. 창원에서 주거 선호도가 높은 성산구에 들어서는데다 실수요자들의 부담을 던 다양한 금융혜택을 제공해 수요자들의 높은 관심이 기대된다.
‘창원 센트럴파크 에일린의 뜰’은 지하 2층~지상 25층, 20개동, 전용 59~101㎡ 총 1470세대 규모로 조성된다. 이 중 1107세대를 일반분양한다. 일반분양 전용면적 가구 수는 전용 △59㎡ 117가구 △75㎡ 488가구 △84㎡ 307가구 △101㎡ 195가구 등이다.
창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 오는 28일 특별공급을 시작으로 29일 1순위 청약 접수를 받는다. 당첨자는 12월 7일에 발표하며 정당계약은 12월 19일부터 12월 21일까지 3일간 진행한다.
창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 시세보다 저렴한 분양가로 책정됐다. 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 1599만원이다. 평형별로 살펴보면 전용 △59㎡ 3억 5370~4억 1150만원 △75㎡ 4억 1980~4억 9950만원 △84㎡ 4억 6960~5억 5560만원 △101㎡ 5억 6960~6억 6320만원이다.
단지 옆에 위치한 ‘포레나 대원아파트’(2018년 준공, 대원2구역 재건축) 전용 84㎡ 평균 매매가는 11월 기준 7억원(KB국민은행 부동산 시세 기준)이다. 7월에 대원1구역에서 분양한 ‘힐스테이트 마크로엔’ 3.3㎡ 평균 분양가는 1850만원 대였다. 두 단지와 비교했을 때 ‘창원 센트럴파크 에일린의 뜰’ 분양가는 합리적으로 수요자들의 구매 부담을 덜어 줄 것으로 예상된다.
여기에 파격적인 금융혜택도 제공한다. 창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 1차 계약금 1000만원 정액제를 진행하며, 중도금 무이자 혜택을 제공한다. 때문에 계약 이후 입주 때까지 내야할 금액이 없다.
특히 성산구는 9월 26일 이후로 조정대상지역에서 해제됐다. 때문에 창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 분양권 전매제한이 사라져 계약 즉시 분양권 전매가 가능해진다. 또한 실거주의무기간도 없다. 가계대출 LTV와 DTI, 중도금 대출 규제도 완화됐다.
이미 갖춰진 인프라가 훌륭하다. 약 105만㎡의 대규모 공원인 ‘대상공원’이 단지 주변을 둘러싸고 있어 쾌적한 주거환경을 갖추고 있다. 교육 환경도 우수해 단지 앞에 대원초등학교가 위치해 있어 어린 자녀들의 안전한 도보 통학이 가능하다. 창원문성고교, 창원경일고교, 경원중교 등 중, 고등학교 시설도 가깝다. 단지 내 유치원도 들어설 예정으로 자녀를 키우는 부모 수요자들의 관심이 높을 것으로 보인다.
창원 센트럴파크 에일린의 뜰은 청약자를 위한 이벤트도 진행한다. 견본주택은 창원시 성산구 내동 452-18번지에 위치해 있다. 선 시공 단지로 준공은 1년 6개월 뒤인 2024년 5월 예정이다. 분양문의: 1661-3006.
