창원시, 도시공간 패러다임 대전환 시동

창원 도심 한복판 배후도시
지구단위계획 재정비 완료

주거·업무·상업·문화 등이
어우러진 미래공간 탈바꿈

창원시는 구 창원(성산구와 의창구) 배후도시 지구단위계획 재정비를 완료하고 창원 배후도시 지구단위계획 결정(변경) 및 지형도면을 고시했다고 21일 밝혔다.

변경된 지구단위계획으로 의창구와 성산구의 새로운 도시공간을 만들어간다. 이에따라 규제완화에 따른 집값이 상승할지도 주목된다. 다만 도시 난개발 및 체계적인 도시 정비는 과제로 떠올랐으며, 주택가 주차 문제가 우려된다.

시는 현재 창원 배후도시 지구단위계획이 가지고 있는 도시공간의 한계를 극복하고자 2021년에 창원 배후도시 지구단위계획 재정비 용역을 착수했다. 이후 사례조사, 현황분석, 주민간담회, 전문가 자문 등을 거쳤다.

주거·업무·상업·문화가 어우러진 살고 싶은 미래공간이라는 비전을 마련하고, 도시공간 패러다임의 대전환이라는 대원칙으로 창원 배후도시 지구단위계획 재정비(안)을 지난해 11월 2일 발표했다.

이후 주민설명회를 개최하고 도시·건축공동위원회를 거쳐 확정된 계획을 지난 12월 26일 발표했다. 지난 15일까지 확정안에 대해 주민재공람을 거쳐 18일자로 창원 도시관리계획(배후도시 지구단위계획) 결정(변경)고시 및 지형도면을 고시하고 재정비를 완료했다.

주거지역은 제1종전용주거지역을 제1종일반주거지역으로 종상향했다.

기존 단독주택만 허용했던 필지에 소매점·휴게음식점·이미용원을 허용하고, 4차선·6차선 변에는 일반음식점·사무소를 허용했다.

가구(블록)단위개발과 주민제안에 따른 다양한 주거형태를 도입했다.

기부채납과 주차장 추가확보 등으로 용적률의 완화가 가능하게 했다.

상업지역은 초대형, 초고층의 건물 개발을 유도하고, 지역 경제의 중추적 역할이 가능한 지역으로 개발하는 방안이 마련됐다.

주상복합 건축물을 허용하여 주거, 업무, 상업, 문화가 융복합된 공간으로 계획했다.

준공업지역은 기숙사만 가능했던 부지에 업무시설과 연구소 용도를 허용하여 미래 국가산단의 재도약을 위한 마중물로서의 역할을 모색했다.

홍남표 창원시장은 “새로운 창원 배후도시 지구단위계획으로 주민과 함께하는 미래도시로의 대전환이 시작됐다”며 “새롭고 다양한 수요에 걸맞은 도시공간을 제공하여 밝은 미래의 살고 싶은 도시로 발돋움할 것이다”고 밝혔다.

18일부터 시행된 창원 배후도시 지구단위계획 변경사항의 자세한 내용은 창원시 누리집의 고시 공고란을 통해 확인할 수 있다.

이은수기자 eunsu@gnnews.co.kr

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